Archive for 2006年6月5日


空气净化花草卫士

吊兰: 24小时内,一盆吊兰在8至10㎡的房间内可杀死80%的有害物质,吸收86%的甲醛。
虎尾兰: 一盆虎尾兰可吸收10平方米左右房间内80%以上多种有害气体。
芦荟: 在24小时照明的条件下,可以消灭1立方米空气中所含的90%的甲醛。
常春藤: 一盆常春藤能消灭8至10平方米的房间内90%的苯。
龙舌兰: 在10平方米左右的房间内,可消灭70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯。
月季: 能较多地吸收氯化氢、硫化氢、苯酚、乙醚等有害气体。
  1 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

  2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

  3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

  还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用

  4 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

  5 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

  6 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

  7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

一定要多签补充条款
  1 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。例如:

类别 品牌 规格 价格
大芯板 鹏鸿低甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/张

  2 列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等。例如:

工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法
墙面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易刮平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍

  
  3 详细的施工图纸: 室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图);整体家居风格的效果图等。

一、水火无情 开关插座要买好的

1 插座假货最多,一般人根本辨不出真假,所以建议插座开关这些东西尽量在建材超市购买,质量才有保证。

2 开关的分类:单开 双开 三开 多开。在设计电路时,一定要把节能考虑进去,否则一个射灯就15W,过于费电。这时候就需用多开开关,把灯具分组,这样相对就比较省电了。

3 选择插座:
安全插座–有小孩子的家庭一定要考虑选择安全插座,这种插座有特殊的保护措施。
防水插座–卫生间 厨房适用。
空调插座–空调专用,不能和其他插座混用。
普通插座–最好多选用5相插座(就是5个眼的,像空调插座就是3个眼的,五个眼的就是一个是三插,一个是二插 ),用起来方便。

我需在哪些地方留插座
厨房:抽油烟机插座 饮水机插座 冰箱插座;橱柜台面上方最好再留2个插座方便一些小家电的使用,例如电饭锅,烤箱等。
卫生间:洗衣机插座 热水器插座(如果您选的是电热水器,需要留这个插座)镜子旁边最好添加一个插座,方便男士给刮胡刀充电。
卧室:床头两侧各设置电源插座一个;一侧设置电话插座一个;需要的话,可以考虑设置网线;空调插座,有线电视插座 。

二、涂料一定要在超市买

原因如下:

  1 不会买到假货:而且名牌涂料都有市场指导价格,超市买可能更便宜。

  2 不会买到包装分量不足的:一般的涂料可能是5公斤一桶,但有时候,建材市场卖的可能缺斤短两,表面看来可能感觉便宜了,但吃亏的还是自己。

  3 买涂料不一定非买五合一。
  买乳胶漆无论五合一还是三合一,不管二代还是三代。基本性能是差不多的,不同的是防水、防潮、耐擦洗等特殊优势。所以要是简单装修,不一定非买五合一或全效。

如何选涂料
1 选购时要注意观察商品包装容器是否有破损和胀听现象,购买时可以摇晃一下检查是否有胶结现象,出现这些现象的涂料不能购买。 

  2 通常多数商店不能当场开罐检查产品的内在质量,所以消费者购买时一定要索取购货的发票等有效凭证和施工说明书。 

  3 在使用前,先开罐检查涂料是否有分层、沉底结块和胶结现象,如果经搅拌后仍呈不均匀状态的涂料,不能使用。应立即向所购买商店进行交涉。

三、水泥也有保质期

只要贴瓷砖,就会用到水泥,但除了包清工的施工方式,很少有人想过水泥要买最好的,这绝对是个误区。水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度,如果不想入住2-3个月后,瓷砖就起鼓、脱落,建议购买超市的高质量名牌水泥。

生产日期:水泥一定要用生产日期在30天以内的,否则水泥的粘结能力就下降了。
购买地点:水泥最好在建材超市购买,并看好生产日期。
使用方法:使用好水泥,贴瓷砖的时候是根本不用加108胶的。
水泥标号:家庭使用325号水泥就可以了。
水泥团购:水泥够3吨以上,可以组织团购,厂家负责送货。3吨基本是2-3家装修时的用量,所以组织起来并不复杂。团购价格在14.3元一袋左右,每袋50公斤。

水泥的简单鉴定方法
1、量要足,水泥袋子很饱满,几乎没有塌陷。

2、用一次性杯子装一点水泥,加水搅匀,静置6小时后,用手戳一戳,捻一捻,戳不动捻不开就是好水泥。

3、 超过12小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你:一天前的瓷砖仍能够起下来更换等,那么 这种水泥质量一定很差。

四、买暖气要看中服务质量

暖气一定要买名牌产品,产品质量,安装质量,售后服务都有保障。很多暖气爆裂的情况,往往并不时因为暖气本身质量不过关,而是因为暖气安装上存在问题。

安装时间:墙面刷完最后一遍漆后,安装暖气并进行试压。

暖气选择:面积小的空间,例如卫生间,可以选择柱式散热器,可节省室内空间,且横柱上还可挂毛巾或烘烤小件衣物;对于面积较大的居室,则建议购买板式散热器。

供暖分类:若是集中供暖,选择就比较多,钢制和铜铝的散热器都可以;独立供暖的家最好选择铜铝复合散热器。

提示:
1 改暖气之前先要经过物业的审批,以免影响楼上楼下的住户,供暖期间不能改暖气
2 装饰公司和物业公司都不会负责暖气的拆改,拆改暖气一定要由暖气厂家负责。

如何选择暖气

  钢制散热器:外形美观,但怕氧化,停水时一定要充水密封。并且其对小区的供暖系统有一定要求需专业人员上门查看。

  铝制散热器:不受小区采暖系统的限制,散热性较好,节能;若发现室内温度不够,还可以在采暖季之后加装暖气片。但铝材料怕碱水腐蚀,进行内防腐处理可提高使用寿命。

  铜铝复合散热器:承压能力高,散热效果好,防腐效果好,采暖季过后无须满水保养,没有碱化和氧化之虞,比较适合北方的水质及复杂的供暖系统,但造型较单一。

五、大芯板可以考虑买最贵的

  大芯板每家装修的时候,都会或多或少的用到,他的质量直接关系到室内甲醛的含量,所以在大芯板上绝不能省钱。

  购买地点:大芯板最好在建材超市购买,质量有保证。普通建材城的大芯板从25元/张到125元/张都有,如果没有足够的建材经验,很难确保你买的是高质量产品。

  购买标准:普通家庭装修大芯板的用量不会超过10张,所以即使买最贵的大芯板,总价也能控制在1500元以内,所以建议买单张价格在125元以上的大芯板,环保并且质量有保证,同时不会增加过多的工程预算。

提示:
1 大芯板有15毫米厚和18毫米厚两种,15毫米比18毫米的同等产品价格要便宜,建议在买的时候仔细测量。
2 大芯板有E0级和E1级2个级别的产品,价格相差几十元,同品牌产品,E0比E1级更环保。

注意事项

一般100平方米左右的居室使用大芯板不要超过20张,同时还要考虑室内其他装修,如果使用过多会造成室内环境中甲醛超标。特别是不要在地板下面用大芯板做衬板,以免造成室内空气中甲醛严重超标。

六、名牌洁具更省水

  市场上最便宜的座便器,大概50-100元一个,但名牌厂家的会卖到1500-3000元左右,廉价产品在用水量、噪声、水封功能等性能要求上,确实和名牌产品有很大差异。

  节水性能:名牌座便器,一般提供节水设计,冲水分3升用水量和6升用水量2个档位。如果计算一下一年节约的水费,其实马桶本身并不算贵。

  噪音:夜深人静的时候,如果不想你家座便器冲水噪音大,闹得地动山摇,惊扰四邻,还是考虑买静音产品吧。

  几种座便器效果比较:
  直冲式节水,冲净效果好,噪音大;
  虹吸式静音无异味;
  虹吸喷射式增设喷射附道,增大水流冲力,加快排污速度,有轻度噪音;
  虹吸漩涡式冲水过程既迅速又彻底,而且气味小、噪音低

注意事项

储水量:应该选择储水量适中的马桶,储水量过高会溅屁股,储水量过低容易跑味儿。
釉面:质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡,色泽饱和。在检验外表面釉面之后,还应该去摸一下马桶的下水道,如果粗糙的话,以后容易造成遗挂。
安装: 马桶安装完成后,要在第一时间试一下冲水效果,最好的方法是:找一个烟头扔进去,能够一下就冲下去,而且声音不大,说明安装环节没问题了。
孔距:每套房子都有不同的马桶安装孔距,在买马桶前,一定要让工人帮你测量好,否则很可能买来的马桶安装不上去。

七、防火 防锈涂料一个不能少

  你家的木工活上都刷防火涂料了吗?所有的钉子眼上都刷防锈涂料了吗?如果没有的话,那肯定是工人偷工减料了。

  防火:给木龙骨刷防火涂料能起到阻燃以及发生火灾能起到延缓火势的作用因此,千万不能省略这道工序,吊顶如果用木条就必须刷防火涂料,铝扣板吊顶没有此工序。

  防腐:门套背板应涂防腐涂料(特别是厨卫),厨卫吊顶用木料必须刷防火防腐涂料。

  防锈:家里的木工用到钉子的地方,在钉眼上都应该刷防锈涂料,以保证质量。

注意事项

一个二居室的房子,整体的防火涂料,防腐涂料,防锈涂料的成本加起来,不会超过200元,但是施工队往往为了省事,忽略了这3个步骤,但是水火无情,不能省的地方一定要按照安全原则来施工。

一、为什么要做桑拿板吊顶

市场上比较好的桑拿板价格为35元/平方米,安装费(包含防水涂料和清漆)为 40元/平方米。
而装饰公司的报价一般在150元/平米以上,显而易见,就这一项,装饰公司的利润就达到了300%,所以警告消费者,设计师的设计思路,往往可能是建立在利润的驱使之下。
提示:很多装修建材厂家都能负责安装,比如吊顶,一般每平米的安装费用只 有30元左右;而涂料,每平米的涂刷费用也才10元左右,所以,在你买建材的 时候,一定要询问厂家是否能负责安装。钱可真就是这么一分一分的省出来的。

小贴士:什么是桑拿板?
用于卫生间的专用木板一般选材于进口松木类和南洋硬木,经过防水、防腐等 特殊处理,不仅保持了天然木材的优良性能,而且不怕水泡,更不必担心会发霉、腐烂。其中“桑拿板”的技术最为成熟,两片之间以插接式连接,易于安 装、拆卸,方便清洗。如果用在卫生间吊顶位置,需要刷两遍哑光清漆防潮。

二、瓷砖需要买进口的吗?

设计师是不是又在和你说,进口的瓷砖漂亮又实用,厨房卫生间选用最能显示 你高贵的格调了……

如果你只是个工薪阶层的话,简单的说,你可能又上当了。

不可否认,进口瓷砖颜色样式都美的让人心动,可是你注意看过他的价格没有,动辄是300一平米,50块钱才能买一小块之类的。而且进口瓷砖多采用仿古 样式,表面凹凸不平,清洁起来尤其困难。如果真的贴在家里厨房的墙面上, 很可能成为最大的败笔。

提示:常见的进口瓷砖品牌 蜜蜂 蜘蛛等

小贴士:如何巧用进口砖
进口瓷砖价格高,颜色样式高雅,如果真的很喜欢的话,可以考虑点缀在局部的玄关部位,这样又省钱,又有格调。

三、橱柜真的很贵吗?

● 购买橱柜

  橱柜可是家里装修的费钱大户,动辄几千元一米的价格,一个普通的厨房也要花费近万元。

  北京其实也是有很多地方是可以买到便宜橱柜的(仅供参考):
● 回龙观建材城–每米650元~750元
● 熊猫环岛建材城–每米950元~1200元
● 五棵松集美建材城–每米950元~1500元

  工薪家庭推荐实用1500元/延米的橱柜。基本就能满足日常使用。台面和柜体的质量也有所保证。若选用650元~750元/延米橱柜,一定要多比较几家的板材质量,最好事先看看1500元左右的橱柜产品,好在比较的时候做到心里有数。

温馨提示
   虽然延米计算已经被废除了好几年了,但是现在根据各个厂家的实际情况不同,一般分为两种算法:延米计算和按件计算。中高档橱柜多选用后者式,其计算方式灵活,更适合个性化消费者的需要。

四、卧室柜是请装修工人做就便宜?

  看看你家的报价单,一平米(长×高)的柜子,报价是不是在450-550元/平米(这可是便宜装修公司的报价,包工包料)。

以一个普通的衣柜为例:

● 长2m×高2.3m=4.6㎡ ,再用单价550元/㎡ ×4.6㎡ =2530元。
  再让我们去建材市场看看吧。让厂家给你做个整体衣柜怎么样呢?
一般的壁柜门厂家都能负责做柜子,普通材质的才240元/平米左右,好的每平米350元/左右。
● 整体算下来,单价350元/㎡ ×4.6=1610元,
● 比工人做柜子要便宜2530-1610=920元。
同时专业壁柜厂家都有专门的设计师为你量身订做,设计合理,更方便你平时的使用。

小心上当!
  买整体衣柜的时候要注意一点,通常厂家都是按照投影面积(也就是衣柜的长×高)算价格的,但有些厂家却是按照三面面积算的(长×高+高×宽×2),这样无形中多算了两个面的面积,你自然要多掏腰包了。

五、包清工怎么反而费钱?

● 包清工反而费钱

  包清工装修,简单的说,就是所有的建材(包括钉子、铅笔、纸胶带、小刷子、小桶、笤帚、墩布……举不胜举),不怕麻烦你就买吧,施工队只管干活。如果你没有充足的时间呆在工地监工,一定不要轻易尝试这种装修方式。

  举个简单的例子:你正在和老板开会,工地缺少一张只值5毛钱的砂纸了,那你马上就会接到工长的电话,通知你去立刻送到工地。如果你没有按时送到,那工地上可就没人干活了,就等你这张砂纸。这时候,不管是打车去买,还是座车去买,你都得请假。最后算下来的采购成本就是下面这个样子:
● 采购成本=建材成本+路费+请假扣的工资+因为买的不对而产生换货成本

小心上当!
  提示:包清工的装修只适合对装修和建材非常精通的人士,并且能保证全天呆在工地听候包工头的派遣。同时要付出最大的,往往是时间代价,简单的说,就是你和施工队耗不起这时间。施工队喜欢包工包料,就是因为其中有利润,但是如果你选择了包清工,违背了他的利益原则,那很可能就要吃些苦头了。一件东西让你买上3次,不知你能不能吃的消。

六、选灯一定要是节能灯

1 为了爱护环境,同时也是给自己省钱,买灯一定要是节能灯。

以三口之家四处照明,日平均照明5个小时,电费0.5 元计,若采用60W白炽灯,年电费是:[(60×4)/1000]×(5×360)× 0.5=216 元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时,年电费却是:[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。

采用电子镇流器的节能灯相对于普通日光灯(它采用电磁式镇流器)可节约
40% 的电能。以市场上常见的11W 节能灯和60W 白炽灯做比较,前者的光通量
约600Lm ,光效为55Lm/W,后者是630Lm ,光效为11Lm/W,由光通量看,两
者亮度相当,但光效上相差5倍,前者的节能效果不言而喻。

2 买的灯,一定要是可以分组控制的
比如一盏灯,上面有9个灯头,那么最好分成3组控制,通过开关,可以选择一次是开3盏灯,6盏灯,或是9盏灯。这样就有效的省电了。

一定要到大超市买节能灯管

可以随意调节亮度的灯,是不能安装节能灯泡的。节能灯一定要去大的建材超市买,一般建材市场卖的节能灯节能效果一般都不达标。

七、水路改造也许是最费钱的事情?

● 水路改造

● 施工前价钱没谈定,业主吃亏!

  水电路改造在装修中最为关键,但是对于一般公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造要以现场实际数据为准,施工前不到现在很难估算为理由,拒绝为你提供水电路改造的预算。结果到业主结帐的时候,往往发现自己在这上面多支付近三四千元,这样你就非常被动了。
  对策:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:包括电话线,电源插座,开关面板,水路,有线电视线,网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

  新房装修:水路改造在1500-2000元左右是正常值,因为新房设计时,一般线路已经安排的比较合理,不需要做大的改动,一般业主需要改的,也就是简单的水路,网线,电话线。

  旧房装修:旧房子一般只保证了最基本的电路,水路设计,谈不上使用方便,所以一般旧房子装修要比新房多花些钱,这具体数目真是要看实际情况而定了。

  找施工队改水电路:专业的公司改造水电路,应该是最便宜的,2居室的新房,1000元就差不多可以都改好了。

小心上当!
  小提示:如果你选择了装修公司改水电路,在最后结帐的时候,一定不要忘了在线路长度上侃侃价,少算一米是一米,只要手段好,一般他们是不会拒绝的。这样,可就给你省下不少钱呢。

八、窗帘要买多少米?

小小的窗帘,可是装修建材黑洞的最后一步,小心千万不要掉进去。

窗帘用量=窗户高×长×2 (为了漂亮,窗帘一般都打折,所以需要乘以2)
窗帘总价=窗帘轨(或窗帘杆)+窗帘价格+布带价格+铅线价格+流苏价格 +特殊材料价格(比如装饰纽扣等)
窗帘价格:国产35-55元/米,进口70-150元/米
辅料价格:布带 10元/米;铅线 10元/米;流苏 10元/米
窗帘轨(窗帘杆):15-20元/米

按照上面的公式算下来,选择35元一米的便宜窗帘,以一米的窗户为例,总价会到65元一米,这可真就不算便宜了。主要的原因是因为,除窗帘本身外的辅
料价格太高了,占了窗帘总成本的一半左右,所以在为窗帘侃价的同时,千万不要忘了给窗帘辅料侃价。或是防备商家使诈,故意压低窗帘价格,抬高辅料价格。

九、如何选五金

五金是装修中的大开销,总支出应该在2000元左右。

1 选门锁:门锁的样子很多,挑一会就花眼了。简单的说,超市里面的锁,基本在百元左右,不算便宜;建材城的门锁就相对便宜的多了,七八十元就能买个很漂亮实用的了。

2 选合页:一般的门都配2个合页,如果你想更坚固耐用,可以考虑一个门配3个。一般18-24元/每个。

3 选门吸:这小东西看着不起眼,但对于家里很实用,可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用)

4 选地漏:地漏有普通型,洗衣机专用型,加深防臭型,价格一般在20-30元左右。

5 选龙头:现在很多人都喜欢用台上盆,效果很好,但是买龙头的时候,你一定要考虑到盆的高度,以免龙头高度不够。

6 其他:买五金最简单的办法,就是相同的价位下,买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次,不容易留下手印的,就是镀层比较好的。

家里都要买哪些五金件?
手 纸 架置 物 架毛 巾 杆浴 巾 架肥 皂 架

衣 帽 钩花 洒面盆龙头浴缸龙头地 漏

门 锁门 吸合 页开关面板电源插座角 阀