Archive for 2006年6月5日


神舟总设计师的可怕号召

  发狂的人类:终将摧毁地球!看来谁也挡不住!

  在网上看到神舟总设计师说“月球是距离地球最近的星球,它上面的各种自然资源和环境资源丰富得惊人,科考发现,月球上所拥有的氦等含量如果用来发电,其电量足足可供全人类用上1万年!地球上所有的资源月球上都有,地球上没有的资源月球上也会有!”
  这就是中国的优秀科学家的言论。是否能用上1万年,先不管它;1万年以后,人类还过不过了,也先不管它。我们从这里可以看出,咱中国人对于开采月球上的“自然资源”,并没有任何不安的感觉。这,使我感到不安。
  在网上看到,更有5个发狂的俄国“科学家”提出:为了改变地球的气候,他们建议用数千个核弹把月球炸得粉碎,使月球消失在宇宙中,从而改变地球的自转轴,使地球的南北极和赤道改变,从而使地球的气候变得更好。
  这个发狂的念头,更使我感到不安和恐惧。

  记得年轻时读过恩格斯《自然辩证法》。那上面说:每一次人类愚蠢的举动,自然界后来都惩罚了人类(大意)。但是人类仍然在不停地做着各种愚蠢的举动。直到今天,依旧不辍。就好像神差鬼使:由于自然选择,生物不断进化,终于有了具有高级智慧的人类;于是“自然选择”之外,又增加了一种“人工选择”。但是看来,人工选择的最终结果,可能就是整个自然界的毁灭。
  因为人类只能这样做,只会这样做,好像很难有别的结果。
  我记得,近来看到两个可怕的、发疯的“灾难性的念头”,使我害怕:
  1)有人提出,用核力量炸毁喜马拉雅山,把印度洋暖流引到西北戈壁荒滩、甚至华北平原、西伯利亚等地,引起大规模降雨,以改造气候和土地。
  2)就是有人建议开采月球。
  于是,合乎逻辑的是:人们将在开发中、在争夺开发权的斗争中,大显身手。这是人类干惯了的。唯一的结果就是:月球被干掉了。
  月球的质量只有地球的1/81,只是一个小小的星球。因此,人类摧毁月球,也只是早晚的事。
  我想,炸毁喜马拉雅山,改变地球的气候,尽管也很可怕,但是,总归还是在地球上进行,不会因此改变地球的质量。而开发月球或炸毁月球,后果就要可怕得多了。因为,它会打破整个太阳系几十亿年来形成的平衡。也就是说,尽管人类正在使劲地折磨地球,但是还是在地球上闹腾。据说,地球每天大约向宇宙中飘逸出去约1000吨氢气,同时也要接受约1000吨陨石。所以,几十亿年里,地球的质量没有发生大的变化。但是,如果月球没有了,月球爆炸后的碎石,是否会把地球打得乱七八糟、使得全部生物灭绝,还是一个小问题;而且,月球的消失,可能会改变地球的运行轨道。一旦太阳系失去了平衡,地球可能就会乱跑起来了,甚至会飞向太阳,这样,地球上的一切,都会全烧光了大家完事。本来,地球的自然寿命还有数十亿年,而适于人类生存的条件,也会在5万万年以上,这一下子,很快就完蛋了。
  即使没有出现这么可怕的后果,月球的消失,也会使地球成为一个死球,没有潮汐,没有台风。地球上的氧气甚至无法流动。没有雨水,然后就是没有了河流,那么植物也就快消失了,动物也只好随着消失,人类也根本不可能再生存下去。
  也有人说,反正即使工业污染,河流也快被折腾完了。但我看,那还是不一样的。一个是“多少”问题,一个是“有无”问题。

  我想,如果在用核弹炸毁月亮之前,要征得人民投票同意,或许地球还有救。但是如果没有全世界范围的“公投制度”,月球恐怕还是保不住。
  小小一个月亮,美国人要搞它,已经很可怕了;如果我们中国人也要搞它,那是谁也挡不住的。我们中国,从来不拿人民的“投票”当一回事,只要“为首的”那位伟大领袖说了,世上就没有任何力量能够“制约”住中国人的任何举动。
  这是最可怕的。
  中国人说一句“发展是硬道理”这样一个实用主义的口号,就把中国的环境、资源和生态平衡破坏得一团糟。如果再说一句“开发月球资源”来蛊惑人心,那就没有任何人能挡住中国人的破坏劲头。我们中国人不受任何事物制约,这是历史所证明了的。
  世界上的事情就可以乐观吗?似乎也不行。我看,好像谁也挡不住人类发狂。例如美国布什这种对人类整体利益毫不关心的家伙,连京都议定书都不在他眼里,他也拒不参加比罗陀尼亚的地球峰会,为了美国富翁的眼前的利益,其他一切都不会在他的眼里。

  总之,“发展是硬道理”,是对人类毫不负责任的鼓动。有了这个劲头,仅仅一两代人,就能摧毁人类千秋万代的生存条件。
  地球存在45.6亿年了,而人类的产生,不过几百万年。也许,人类一旦产生,地球的末日也就快到了。看来,谁也挡不住。也可能,就是因为如此,在茫茫无边宇宙中,许多适于人类式智慧生物生存的星球,都一个一个的消失了。
  也许,这是宿命,人类根本挡不住自己的欲望和破坏力。
  地球的厄运是命中注定了的?
  我的天!

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  基本观点:
  1、 房子既有投资属性,又有居住性质。
  2、 从投资角度而言,决定价格是未来的现金流(房租)和收益率(租售比)。
  3、 从静态角度而言,房价与房租成正比,与收益率成反比。
  4、 现在情况显示,投资或者购买房屋的资金年成本率应当在4.5%以上。
  5、 如果存贷款款利率进一步上升,购房资金成本将进一步上升。若出现严重通货膨胀,资金成本会大幅上升。
  6、 从静态角度而言,小套型(老公房一室户或二室户)的年租金回报率在4%左右,大套型的有装修次新房(二室二厅或以上)大约在3%,毛坯房不超过2%。
  7、 如果经济保持稳定快速发展,房租每年会有一定的上升。但是,不幸出现金融危机,房租收入会收到很大的影响。

  我的观点:
  1、 从静态角度而言,目前购买大套型住房不如租房合算。
  2、 目前,上海房价已经包含了相当未来良好的预期,基本没有考虑到任何不利因素。
  3、 从投资角度而言,如果没有恶性通货膨胀,租金水平在短期内难以大幅上升(如在2年内上升50%以上),上海房价的大幅上升可能性不大。
  4、 如果不幸出现恶性通货膨胀,投资要求的收益率一般也会大幅上升,故房价不一定会上升,反而可能下跌。

  绪言

  0.1 本文的计算只是为了演示,不是特别精确。譬如2.2提及的五年利率是按单利计算和2.3中的贷款利率按月计息,实际的年利率(复利)略低和略高;2.4中资金优惠成本中没有考虑到随着贷款偿还而本金减少,不过由于前期还款中本金很少,故影响不大。
  0.2 本文仅从投资角度分析,忽略了房屋的居住属性,不适用那些从来不考虑租房的购房者。
  0.3 本文更多从静态角度出发,出于不确定性的原因,没有给出更多的未来预测。

  第一部分 投资基本概念

  1.1 本部分介绍一些投资和财务的基本概念,与房地产无关。
  1.2 资金是有成本的。占用资金的成本就是利息。本文提及的利率、收益率和资金成本率按年为单位。
  1.3 复利的威力——72规则。本金翻番时间(以年为单位)=72/年收益率(以百分比为单位)。假设年收益率为9%,8年后本金翻番,40年后增加到32倍。
  1.4 从静态角度而言,每年末产生1元收益的投资产品,如果投资者预期的收益率分别为5%、8%、10%,则其价格为20元、12.5元、10元。
  1.5 假定房租每年不变,从现金流角度而言:房价=房租/收益率。

  第二部分 购买房产的资金成本

  2.1 五年内房屋转让要缴纳5.5%营业税及附加。
  2.2 一年期、五年期定期存款的税后年利率为1.8%和2.88%。三年期和五年期凭证式国债的年利率(免利息税)为3.14%和3.49%。我认为房屋变现能力低于五年期存款和国债,故采用五年期存款最为自有资金(首付款)的最低成本。
  2.3 五年期及以上的贷款基准利率为6.39%,优惠利率为基准利率的9折,即5.75%。
  2.4 假设4成首付,6成贷款(适用优惠利率),资金优惠成本的年利率为2.88%*40%+5.75%*60%=4.60%。
  2.5 如果采用国债利率和基准贷款利率,则资金成本的年利率为3.49%*40%+6.39%*60%=5.23%。
  2.6 目前中国的存、贷款利率处于历史的次低点,人民银行在2004年10月提高了存、贷款利率,2006年4年又一次提升了贷款利率。
  2.7 绝大多数的房屋按揭贷款为浮动利率,一般按年调整(部分按月调整),购房贷款成本会随利率调整而变化。
  2.8 专业投资者(包括著名的温州客)所要求的年回报率应该远远5%。

  第三部分 上海房租的收益率

  3.1 房租的收益率=租金/房价。
  3.2 上面公式中的房价是目前房屋的市场价格,而不是购入房屋的成本价。因为如果房东不想出租房屋,而决定抛售,可以获得房屋最新市场价格的现金,用于投资理财。
  3.3 下表列出了房租的收益率和房价/租金比值关系:

  房租的收益率 房价/租金比值
   2% 600
   3% 400
   4% 300
   5% 240
   6% 200
   7% 171
   8% 150
   9% 133
   10% 120

  3.4 按一年出租12个月计算房租年收益率,且没有考虑任何装修的折旧费用、中介费用和税费。
  3.5 关于上海房租的收益率,可以参见http://www1.tianya.cn/new/publicforum/Content.asp?idWriter=0&Key=0&strItem=house&idArticle=13218&flag=1 “租房空军说说自己租房的租金,用数据说明租金收益吧 ”。
  3.6 如果有兴趣,可以到上海热线(www.online.sh.cn)的二手房和租房栏目查一查同一小区的房价和租赁价格的比例。
  3.7 从3.5中列出的上海房价/租金比值来看,大多数超过300(收益率小于4%),而毛坯次新房基本都超过600(收益率小于2%)。

  第四部分 上海的主要经济指标

  4.1 由于第三部分只分析了目前的租金水平,为了便于各位多军和空军分析未来走势,下面列出了上海的主要经济指标。
  4.2 上海2005年GDP总值超过9000亿元,连续十年以上保持两位数增长。按1300万户籍人口计算,人均GDP超过8000美元,按1700万常住人口,人均GDP也接近7000美元大关。
  4.3 上海1999-2005年的平均工资收入和年增长幅度。在6年时间中,上海的工资收入几乎翻番。
   年度 平均月工资 年增长幅度
   1999 1179 17.3%
   2000 1285 9.0%
   2001 1480 15.2%
   2002 1623 9.7%
   2003 1847 13.8%
   2004 2033 10.1%
   2005 2235 9.9%
  4.4 随着上海的经济规模扩大,我认为GDP和工作增幅难以保持长时间的快速增长。假设上海能够在未来10年都达到10%的增长速度,则人均GDP将突破20000美元大关。
  4.5 上海2005年城市人口平均可支配收入为1.8万元,乘以1300万户籍人口,总收入为2300多亿。
  4.6 2005年上海销售的商品房面积为3000万平方以上,需要资金在2000亿元左右,几乎等于上海人民的所有可支配收入。
  4.7 关于上海更多的统计资料,可以从上海统计网查询:http://www.stats-sh.gov.cn/2004shtj/tjnj/tjnj2005.htm 。
  4.8 根据人民银行公布的十城市贷款购房者抽样调查,上海购房者的房价与家庭年收入比为10,每月还款额占收入45%,两项指标均居十城市之首。

  第五部分 结论部分

  5.1 本结论纯属个人观点,欢迎各种不同意见。
  5.2 回想2000-2001年,上海的房价/租金比值只有120左右,因此从2001年至2003年的上涨是合理。
  5.3 作为房产投资,我认为合理的投资回报率应当在5-6%左右,即对应的房价/租金比值在200-240之间。
  5.4 目前上海的房价/租金比值在400左右,从静态角度而言高估50-100%左右,故现在的房价包含了很多利好因素,我看不到任何上涨的理由。
  5.5 如果出现恶性通货膨胀,对于有巨额贷款的购房者绝对是个噩耗。现在30年期100万房贷每月的还款额约为6000元,若贷款年利率上升到12%,即使不偿还本金,每月的利息就达到1万元。所以,建议希望通涨拉动房价的贷款者,请选择固定利率贷款。
  5.6 由于营业税的规定,目前房屋的流动性很差。按原价出手的话,扣除各种税费和中介费用,会亏损10%左右。

  一、 素养

  蓝斯登原则:在你往上爬的时候,一定要保持梯子的整洁,否则你下来时可能会滑倒。
  提出者:美国管理学家蓝斯登。
  点评:进退有度,才不至进退维谷;宠辱皆忘,方可以宠辱不惊。

  卢维斯定理 :谦虚不是把自己想得很糟,而是完全不想自己。
  提出者:美国心理学家卢维斯
  点评:如果把自己想得太好,就很容易将别人想得很糟。

  托利得定理: 测验一个人的智力是否属于上乘,只看脑子里能否同时容纳两种相反的思想,而无碍于其处世行事。
  提出者:法国社会心理学家托利得
  点评:思可相反,得须相成。

  二、统御
  
  刺猬理论 :刺猬在天冷时彼此靠拢取暖,但保持一定距离,以免互相刺伤。
  点评:保持亲密的重要方法,乃是保持适当的距离。

  鲦鱼效应
  :鲦鱼因个体弱小而常常群居,并以强健者为自然首领。将一只稍强的鲦鱼脑后控制行为的部分割除后,此鱼便失去自制力,行动也发生紊乱,但其他鲦鱼却仍像从前一样盲目追随。

  提出者:德国动物学家霍斯特
  点评:1、下属的悲剧总是领导一手造成的。 2、下属觉得最没劲的事,是他们跟着一位最差劲的领导。

  雷鲍夫法则 :在你着手建立合作和信任时要牢记我们语言中:
  1、最重要的八个字是:我承认我犯过错误
  2、最重要的七个字是:你干了一件好事
  3、最重要的六个字是:你的看法如何
  4、最重要的五个字是:咱们一起干
  5、最重要的四个字是:不妨试试
  6、最重要的三个字是:谢谢您
  7、最重要的两个字是:咱们
  8、最重要的一个字是:您
  提出者:美国管理学家雷鲍夫
  点评:1、最重要的四个字是:不妨试试; 2、最重要的一个字是:您

  洛伯定理 :对于一个经理人来说,最要紧的不是你在场时的情况,而是你不在场时发生了什么。
  提出者:美国管理学家洛伯
  点评:如果只想让下属听你的,那么当你不在身边时他们就不知道应该听谁的了。

  三、沟通

  斯坦纳定理 :在哪里说得愈少,在哪里听到的就愈多。
  提出者:美国心理学家斯坦纳
  点评:只有很好听取别人的,才能更好说出自己的。

  费斯诺定理:人两只耳朵却只有一张嘴巴,这意味着人应该多听少讲。
  提出者:英国联合航空公司总裁兼总经理费斯诺
  点评:说得过多了,说的就会成为做的障碍。

  牢骚效应 :凡是公司中有对工作发牢骚的人,那家公司或老板一定比没有这种人或有这种人而把牢骚埋在肚子里公司要成功得多。
  提出者:美国密歇根大学社会研究院
  点评:1、牢骚是改变不合理现状的催化剂。 2、牢骚虽不总是正确的,但认真对待牢骚却总是正确的。

  避雷针效应
  :在高大建筑物顶端安装一个金属棒,用金属线与埋在地下的一块金属板连接起来,利用金属棒的尖端放电,使云层所带的电和地上的电逐渐中和,从而保护建筑物等避免雷击。
  点评:善疏则通,能导必安

  四、协调
  
  氨基酸组合效应 :组成人体蛋白的八种氨基酸,只要有一种含量不足,其他七种就无法合成蛋白质。
  点评:当缺一不可时,一就是一切。

  米格-25效应 :前苏联研制的米格-25喷气式战斗机的许多零部件与美国的相比都落后,但因设计者考虑了整体性能,故能在升降、速度、应急反应等方面成为当时世界一流。

  点评:所谓最佳整体,乃是个体的最佳组合。

  磨合效应 :新组装的机器,通过一定时期的使用,把磨擦面上的加工痕迹磨光而变得更加密合。
  点评:要想达到完整的契合,须双方都做出必要的割舍。    

  五、指导
  
  波特定理 :当遭受许多批评时,下级往往只记住开头的一些,其余就不听了,因为他们忙于思索论据来反驳开头的批评。
  提出者:英国行为学家波特
  点评:总盯着下属的失误,是一个领导者的最大失误。

  蓝斯登定律 :跟一位朋友一起工作,远较在父亲之下工作有趣得多。
  提出者:美国管理学家蓝斯登
  点评:可敬不可亲,终难敬;有权没有威,常失权。

  吉尔伯特法则 :工作危机最确凿的信号,是没有人跟你说该怎样作。
  提出者:英国人力培训专家吉尔伯特
  点评:真正危险的事,是没人跟你谈危险。

  权威暗示效应
  :一化学家称,他将测验一瓶臭气的传播速度,他打开瓶盖15秒后,前排学生即举手,称自己闻到臭气,而后排的人则陆续举手,纷纷称自己也已闻到,其实瓶中什么也没有。
  点评:迷信则轻信,盲目必盲从。

  六、组织

  奥尼尔定理 :所有的政治都是地方的。
  提出者:美国前众议院院长奥尼尔
  点评:只有能切身体会到的,群众才认为那是真实的。

  定位效应:
  社会心理学家曾作过一个试验:在召集会议时先让人们自由选择位子,之后到室外休息片刻再进入室内入座,如此五至六次,发现大多数人都选择他们第一次坐过的位子。
  点评:凡是自己认定的,人们大都不想轻易改变它。

  艾奇布恩定理 :如果你遇见员工而不认得,或忘了他的名字,那你的公司就太大了点。
  提出者:英国史蒂芬约瑟剧院导演亚伦艾奇布恩
  点评:摊子一旦铺得过大,你就很难把它照顾周全。

  七、培养
  
  吉格勒定理 :除了生命本身,没有任何才能不需要后天的锻炼。
  提出者:美国培训专家吉格吉格勒
  点评:水无积无辽阔,人不养不成才。

  犬獒效应
  :当年幼的藏犬长出牙齿并能撕咬时,主人就把它们放到一个没有食物和水的封闭环境里让这些幼犬自相撕咬,最后剩下一只活着的犬,这只犬称为獒。据说十只犬才能产生一只獒。

  点评:困境是造就强者的学校。

  八、选拔

  近因效应 :最近或最后的印象对人的认知有强烈的影响。
  提出者:美国社会心理学家洛钦斯。
  点评:结果往往会被视为过程的总结。

  洒井法则 :在招工时用尽浑身解数,使出各种方法,不如使自身成为一个好公司,这样人才自然而然会汇集而来。
  提出者:日本企业管理顾问酒井正敬。
  点评:不能吸引人才,已有的人才也留不住。

  美即好效应 :对一个外表英俊漂亮的人,人们很容易误认为他或她的其他方面也很不错。
  提出者:美国心理学家丹尼尔麦克尼尔。
  点评:印象一旦以情绪为基础,这一印象常会偏离事实。

  九、任用

  奥格尔维法则 :如果我们每个人都雇用比我们自己都更强的人,我们就能成为巨人公司。
  提出者:美国奥格尔维马瑟公司总裁奥格尔维。
  点评:如果你所用的人都比你差,那么他们就只能作出比你更差的事情。

  皮尔卡丹定理 :用人上一加一不等于二,搞不好等于零。
  提出者:法国著名企业家皮尔卡丹。
  点评:组合失当,常失整体优势,安排得宜,才成最佳配置。

  十、激励

  马蝇效应 :再懒惰的马,只要身上有马蝇叮咬,它也会精神抖擞,飞快奔跑。
  点评:有正确的刺激,才会有正确的反应。

  倒u形假说
  :当一个人处于轻度兴奋时,能把工作作得最好。当一个人一点儿兴奋都没有时,也就没有作好工作的动力了;相应地,当一个人处于极度兴奋时,随之而来的压力可能会使他完不成本该完成的工作。世界网坛名将贝克尔之所以被称为常胜将军,其秘诀之一即是在比赛中自始至终防止过度兴奋,而保持半兴奋状态。所以有人亦将倒u形假说称为贝克尔境界。

  提出者:英国心理学家罗伯特?耶基斯和多德林。
  点评:1、激情过热,激情就会把理智烧光。 2、热情中的冷静让人清醒,冷静中的热情使人执着。

  十一、调研

  特伯论断 :在数字中找不到安全。
  提出者:美国经济学家特伯。
  点评:数字是死的,情况是活的。

  摩斯科定理 :你得到的第一个回答,不一定是最好的回答。
  提出者:美国管理学家摩斯科。
  点评:刨根得根,问底知底。

  十二、预测
  
  罗杰斯论断 :成功的公司不会等待外界的影响来决定自己的命运,而是始终向前看。
  提出者:美国IBM公司前总裁罗杰斯。
  点评:只想随波逐流,难有理想彼岸。

  萨盖定律 :戴一块手表的人知道准确的时间,戴两块手表的人便不敢确定几点了。
  提出者:英国心理学家萨盖。
  点评:若选错误参照,必无正确比较。

  隧道视野效应 :一个人若身处隧道,他看到的就只是前后非常狭窄的视野。
  点评:1、不拓心路,难开视野。2、视野不宽,脚下的路也会愈走愈窄。

  十三、目标

  巴菲特定律 :在其他人都投了资的地方去投资,你是不会发财的。
  提出者:美国股神巴菲特。
  点评:1、善于走自己的路,才可望走别人没走过的路。2、特色不特,优势无优。

  古特雷定理 :每一处出口都是另一处的入口。
  提出者:美国管理学家古特雷。
  点评:上一个目标是下一个目标的基础,下一个目标是上一个目标的延续。

  十四、计划

  列文定理 :那些犹豫着迟迟不能作出计划的人,通常是因为对自己的能力没有把握。
  提出者:法国管理学家列文。
  点评:如果没有能力去筹划,就只有时间去后悔了。

  弗洛斯特法则 :在筑墙之前应该知道把什么圈出去,把什么圈进来。
  提出者:美国思想家弗洛斯特。
  点评:开始就明确了界限,最终就不会作出超越界限的事来。

  十五、参谋

  波克定理 :只有在争辩中,才可能诞生最好的主意和最好的决定。
  提出者:美国庄臣公司总经理詹姆士?波克。
  点评:无磨擦便无磨合,有争论才有高论。

  韦奇定理 :即使你已有了主见,但如果有十个朋友看法和你相反,你就很难不动摇。
  提出者:美国洛杉矶加州大学经济学家伊渥?韦奇。
  点评:1、未听之时不应有成见,既听之后不可无主见。 2、不怕开始众说纷纭,只怕最后莫衷一是。

  十六、决策
  
  福克兰定律 :没有必要作出决定时,就有必要不作决定。
  提出者:法国管理学家福克兰。
  点评:当不知如何行动时,最好的行动就是不采取任何行动。

  王安论断 :犹豫不决固然可以免去一些作错事的机会,但也失去了成功的机遇。
  提出者:美籍华裔企业家王安博士。
  点评:寡断能使好事由好变坏,果断可将危机转危为安。

  十七、执行
  
  格瑞斯特定理 :杰出的策略必须加上杰出的执行才能奏效。
  提出者:美国企业家格瑞斯特。
  点评:好事干实更好,实事办好愈实。

  吉德林法则 :把难题清清楚楚地写出来,便已经解决了一半。
  提出者:美国通用汽车公司管理顾问查尔斯?吉德林。
  点评:杂乱无章的思维,不可能产生有条有理的行动。

  十八、信息

  沃尔森法则 :把信息和情报放在第一位,金钱就会滚滚而来。
  提出者:美国企业家沃尔森。
  点评:你能得到多少,往往取决于你能知道多少。

  塔马拉效应 :塔马拉是捷克雷达专家弗?佩赫发明的一种雷达,它与其他雷达的最大不同是不发射信号而只接收信号,故不会被敌方反雷达装置发现。
  点评:善藏者人不可知,能知者人无以藏。

  十九、监督

  小池定理 :越是沉醉,就越是抓住眼前的东西不放。
  提出者:日本管理学家小池敬。
  点评:自我陶醉不易清醒,自以为是不喜批评。

  赫勒法则 :当人们知道自己的工作成绩有人检查的时候会加倍努力。
  提出者:英国管理学家赫勒。
  点评:只有在相互信任的情况下,监督才会成为动力。

  二十、控制

  横山法则 :最有效并持续不断的控制不是强制,而是触发个人内在的自发控制。
  提出者:日本社会学家横山宁夫。
  点评:有自觉性才有积极性,无自决权便无主动权

  蝴蝶效应:紊乱学研究者称,南半球某地的一只蝴蝶偶尔扇动一下翅膀所引起的微弱气流,几星期后可变成席卷北半球某地的一场龙卷风。他们将这种由一个极小起因,经过一定的时间,在其他因素的参与作用下,发展成极为巨大和复杂后果的现象称为蝴蝶效应。

  点评:善终者慎始,谨小者慎微。

  阿什法则 :承认问题是解决问题的第一步。
  提出者:美国企业家阿什。
  点评:你愈是躲着问题,问题愈会揪住你不放。

  二十一、法纪

  洛克忠告 :规定应该少定,一旦定下之后,便得严格遵守。
  提出者:英国教育家洛克 。
  点评:简则易循,严则必行。

  热炉法则 :当人用手去碰烧热的火炉时,就会受到烫的惩罚,其有以下三个特点:即时性、预警性、平等性。
  点评:罪与罚能相符,法与治可相期。

  二十二、改革

  柯美雅定律 :世上没有十全十美的东西,所以任何东西都有改革的余地。
  提出者:美国社会心理学家柯美雅。
  点评:不拘于常规,才能激发出创造力。

  达维多夫定律 :没有创新精神的人永远也只能是一个执行者。
  提出者:前苏联心理学家达维多夫
  点评:只有敢为人先的人,才最有资格成为真正的先驱者。

  自吃幼崽效应
  :美国硅谷企业竞争十分激烈,以至于各公司都积极寻找自己的致命弱点,所有公司共同的生存之道是:拿出更好看产品来击败自己的原有产品。有人将这种行为戏称为自吃幼崽。
  点评:1、自己不逼自己,别人迟早会逼你。 2、敢于对过去告一个段落,才有信心掀开新的一章。

  二十三、创新

  舍恩定理 :新思想只有落到真正相信它,对它着迷的人手里才能开花结果。
  提出者:美国麻省理工学院教授舍恩。
  点评:只有信之不疑,才能持之以恒。

  吉宁定理 :真正的错误是害怕犯错误。
  提出者:美国管理学家吉宁。
  点评:不怕错误的人,错误往往也离他最远。

  卡贝定理 :放弃是创新的钥匙。
  提出者:美国电话电报公司前总经理卡贝。
  点评:在未学会放弃之前,你将很难懂得什么是争取。

  问题

  运行某些程序的时候,有时会出现内存错误的提示,然后该程序就关闭。

  “0x????????”指令引用的“0x????????”内存。该内存不能为“read”。

  “0x????????”指令引用的“0x????????”内存,该内存不能为“written”。

  一般出现这个现象有方面的,一是硬件,即内存方面有问题,二是软件,这就有多方面的问题了。

  故障分析

  硬件方面:

  一般来说,内存出现问题的可能性并不大,主要方面是:内存条坏了、内存质量有问题,还有就是2个不同牌子不同容量的内存混插,也比较容易出现不兼容的情况,同时还要注意散热问题,特别是超频后。你可以使用MemTest 这个软件来检测一下内存,它可以彻底的检测出内存的稳定度。

  假如是双内存,而且是不同品牌的内存条混插或者买了二手内存时,出现这个问题,这时,就要检查是不是内存出问题了或者和其它硬件不兼容。

  软件方面:

  先简单说说原理:内存有个存放数据的地方叫缓冲区,当程序把数据放在其一位置时,因为没有足够空间,就会发生溢出现象。举个例子:一个桶子只能将一斤的水,当放入两斤的水进入时,就会溢出来。而系统则是在屏幕上表现出来。这个问题,经常出现在windows2000和XP系统上,Windows 2000/XP对硬件的要求是很苛刻的,一旦遇到资源死锁、溢出或者类似Windows 98里的非法操作,系统为保持稳定,就会出现上述情况。另外也可能是硬件设备之间的兼容性不好造成的。

  几个典型故障例子及解决办法

  例一:打开IE浏览器或者没过几分钟就会出现"0x70dcf39f"指令引用的"0x00000000"内存。该内存不能为“read”。要终止程序,请单击“确定”的信息框,单击“确定”后,又出现“发生内部错误,您正在使用的其中一个窗口即将关闭”的信息框,关闭该提示信息后,IE浏览器也被关闭。

  解决方法:修复或升级IE浏览器,同时打上补丁。看过其中一个修复方法是,Win2000自升级,也就是Win2000升级到Win2000,其实这种方法也就是把系统还原到系统初始的状态下。比如你的IE升级到了6.0,自升级后,会被IE5.0代替。

  例二:在windows xp下双击光盘里面的“AutoRun.exe”文件,显示“0x77f745cc”指令引用的“0x00000078”内存。该内存不能为“written”,要终止程序,请单击“确定”,而在Windows 98里运行却正常。

  解决方法:这可能是系统的兼容性问题,WinXP的系统,右键“AutoRun.exe”文件,属性,兼容性,把“用兼容模式运行这个程序”项选择上,并选择“Windows 98/Me”。win2000如果打了SP的补丁后,只要开始,运行,输入:regsvr32 c:winntapppatchslayerui.dll。右键,属性,也会出现兼容性的选项。

  例三:RealOne Gold关闭时出现错误,以前一直使用正常,最近却在每次关闭时出现“0xffffffff”指令引用的“0xffffffff”内存。该内存不能为“read” 的提示。

  解决方法:当使用的输入法为微软拼音输入法2003,并且隐藏语言栏时(不隐藏时没问题)关闭RealOne就会出现这个问题,因此在关闭RealOne之前可以显示语言栏或者将任意其他输入法作为当前输入法来解决这个问题。

  例四:我的豪杰超级解霸自从上网后就不能播放了,每次都提示“Ox060692f6”(每次变化)指令引用的“Oxff000011”内存不能为“read”,终止程序请按确定。

  解决方法:试试重装豪杰超级解霸,如果重装后还会,到官方网站下载相应版本的补丁试试。还不行,只好换就用别的播放器试试了。

  例五:双击一个游戏的快捷方式,“Ox77f5cdO”指令引用“Oxffffffff”内存,该内存不能为“read” ,并且提示Client.dat程序错误。

  解决方法:重装显卡的最新驱动程序,然后下载并且安装DirectX9.0。

  例六:一个朋友发信息过来,我的电脑便出现了错误信息:“0*772b548f”指令引用的“0*00303033”内存,该内存不能为“written”,然后QQ自动下线,而再打开QQ,发现了他发过来的十几条的信息。

  解决方法:这是对方利用QQ的BUG,发送特殊的代码,做QQ出错,只要打上补丁或升级到最新版本,就没事了。

  例七:我的笔记本电脑用的XP系统,有时关闭网页时会弹出tbrowser.exe遇到问题需要关闭,然后有弹出0x03e7c738指令引用的0x03e7c738内存,该内存不能为read,请问是怎么回事?

  解决方法:先查杀一下病毒,另外如果你安装了浏览增强之类的软件,请卸掉。

  例八:从桌面或开始菜单中打开任何一个程序, 出现错误提示:"0x…….."指令引用的"0x00000000"内存,该内存不能为"read"。省略号代表可变值。而从运行中打开程序没问题。

  解决方法:运行regedit进入注册表, 在HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftWindowsCurrentVersionExplorerShellExecuteHooks下,应该只有一个正常的键值"{AEB6717E-7E19-11d0-97EE-00C04FD91972}, 将其他的删除(默认键值当然不要删除)。这一条很常见。

  例九:我三个月前配了台机子。系统比较不稳定,三个月内已经重装过多次系统,四五天前刚装过系统,可是经常随机地出现Explorer-应用程序错误,“0x4a01259d“指令引用的“0x00000000"内存。该内存不能为“read"。要终止程序,请单击“确定“。要调试程序,请单击“取消”。如果点确定,windows桌面就不见了。这种问题在之前的系统也出现过,不知道是不是硬件的问题?

  解决方法:内存的兼容性问题!遇到这类问题,用户可以自行打开机器把内存的位置调动一下,看问题是否可以解决,如果问题依旧,可与你的朋友调换内存使用。

  通过上面的几个例子,可以看到,出现故障的原因有好多种,下面列出已经提到和有可能发生的原因,方便查阅。

问题产生原因

解决方法

内存条坏了

更换内存条

双内存不兼容

使用同品牌的内存或只用一条内存

内存质量问题

更换内存条

散热问题

加强机箱内部的散热

内存和主板没插好或和其它硬件不兼容等

重插内存或换个插糟

硬盘有问题

更换硬盘

驱动问题

重装驱动。如果是新系统,要先安装主板驱动

软件损坏

重装软件

软件有BUG

打补丁或用最新的版本

软件和系统不兼容

给软件打上补丁或者试试系统的兼容模式

软件和软件之间有冲突

如果最近安装了什么新软件,卸载了试试

软件要使用到其它相关的软件有问题

重装相关软件。比如播放某一格式的文件时出错,可能是这个文件的解码器有问题

病毒问题

杀毒

杀毒软件与系统或软件冲突

由于杀毒软件是进入底层监控系统的,可能与一些软件冲突,卸载了试试

系统本身有问题

有时候操作系统本身也会有BUG,要注意安装官方发行的升级程序,像SP的补丁,最好要打上。如果还不行重装系统或更换其它版本的系统了

  Windows系统出现内存错误

  使用Windows操作系统的人有时会遇到这样的错误信息:“0X????????指令引用的0x00000000内存,该内存不能written”,然后应用程序被关闭。如果去请教一些“高手”,得到的回答往往是“Windows就是这样不稳定”之类的义愤和不屑。其实,这个错误并不一定是Windows不稳定造成的。本文就来简单分析这种错误的常见原因。

  一、应用程序没有检查内存分配失败

  程序需要一块内存用以保存数据时,就需要调用操作系统提供的“功能函数”来申请,如果内存分配成功,函数就会将所新开辟的内存区地址返回给应用程序,应用程序就可以通过这个地址使用这块内存。这就是“动态内存分配”,内存地址也就是编程中的“指针”。

  内存不是永远都招之即来、用之不尽的,有时候内存分配也会失败。当分配失败时系统函数会返回一个0值,这时返回值“0”已不表示新启用的指针,而是系统向应用程序发出的一个通知,告知出现了错误。作为应用程序,在每一次申请内存后都应该检查返回值是否为0,如果是,则意味着出现了故障,应该采取一些措施挽救,这就增强了程序的“健壮性”。

  若应用程序没有检查这个错误,它就会按照“思维惯性”认为这个值是给它分配的可用指针,继续在之后的运行中使用这块内存。真正的0地址内存区保存的是计算机系统中最重要的“中断描述符表”,绝对不允许应用程序使用。在没有保护机制的操作系统下(如DOS),写数据到这个地址会导致立即死机,而在健壮的操作系统中,如Windows等,这个操作会马上被系统的保护机制捕获,其结果就是由操作系统强行关闭出错的应用程序,以防止其错误扩大。这时候,就会出现上述的“写内存”错误,并指出被引用的内存地址为“0x00000000”。

  内存分配失败故障的原因很多,内存不够、系统函数的版本不匹配等都可能有影响。因此,这种分配失败多见于操作系统使用很长时间后,安装了多种应用程序(包括无意中“安装”的病毒程序),更改了大量的系统参数和系统文件之后。

  二、应用程序由于自身BUG引用了不正常的内存指针

  在使用动态分配的应用程序中,有时会有这样的情况出现:程序试图读写一块“应该可用”的内存,但不知为什么,这个预料中可用的指针已经失效了。有可能是“忘记了”向操作系统要求分配,也可能是程序自己在某个时候已经注销了这块内存而“没有留意”等等。注销了的内存被系统回收,其访问权已经不属于该应用程序,因此读写操作也同样会触发系统的保护机制,企图“违法”的程序唯一的下场就是被操作终止运行,回收全部资源。计算机世界的法律还是要比人类有效和严厉得多啊!

  像这样的情况都属于程序自身的BUG,你往往可在特定的操作顺序下重现错误。无效指针不一定总是0,因此错误提示中的内存地址也不一定为“0x00000000”,而是其他随机数字。

  如果系统经常有所提到的错误提示,下面的建议可能会有帮助:

  1.查看系统中是否有木马或病毒。这类程序为了控制系统往往不负责任地修改系统,从而导致操作系统异常。平常应加强信息安全意识,对来源不明的可执行程序绝不好奇。

  2.更新操作系统,让操作系统的安装程序重新拷贝正确版本的系统文件、修正系统参数。有时候操作系统本身也会有BUG,要注意安装官方发行的升级程序。

  3.试用新版本的应用程序。

  第一 坐厕类。选购坐厕要注意冲水方式和耗水量。坐厕的冲水方式常见的有直冲式和虹吸式两种。一般来说,直冲式的坐厕冲水的噪音大些而且易反味。虹吸式坐厕属于静音坐厕,水封较高,不易反味。

  第二 浴缸类。浴缸按其制作材料分有普通钢板浴缸、亚克力浴缸、铸铁浴缸、3.5mm厚钢板浴缸几类。一般来说,普通钢板浴缸清洗容易,造型较单一;亚克力浴缸造型较丰富,但寿命短些、老化后不易清洗;铸铁浴缸使用寿命长,档次高,价格较高,搬运、安装较麻烦。现在国际上比较流行的是德国产3.5mm厚钢板浴缸,因为此类浴缸表面釉面处理好不挂脏、钢板厚寿命长、安装较容易,兼具了钢板浴缸和铸铁浴缸的优点。

  第三 面盆类。面盆除造型外,消费者最应注重釉面的好坏,因为好的釉面,不挂脏,表面易清洁,长期使用仍光亮如新。选择时,可对着光线,从陶瓷的侧面多角度观察,好的釉面应没有色斑、针孔、砂眼和气泡,表面非常光滑。

  1:光洁度高的产品,颜色纯正,不易挂脏积垢,易清洁,自洁性好。判定时可 选择在较强光线下,从侧面仔细观察产品表面的反光,以表面没有细小砂眼和麻点,或砂眼和麻点很少的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,均匀,从而使视觉效果好,显得产品档次高。

  2:选择时可用手在表面轻轻抚摸,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“砂砂”的细微摩擦感为好。

  3:还可以用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的。

  第四 龙头类。选购龙头时要注意龙头阀心的质量、龙头制造材质和表面处理的好坏,还要看它对水质的适应性和是否节水。一般优质的龙头都采用的是进口陶瓷阀心,以意大利和德国的为佳。制造材质上,大部分高档龙头采用黄铜制造。另外,购买龙头时一定要求厂家提供表面镀层的质量保证,质保期应不低于三年。

  小提示:正规产品表面的镀层,手指按后,不会留下手印。同时,有个比较简单的鉴定方法:用手掂一下份量,一般沉的质量较好。

选购卫生间洁具的3项技巧

  1.挑选洁具质量的“一看二摸”法。
  讲了那么多,以下介绍是最实用的“一看二摸”法,“一看”就是指首先观查洁具表面,一定不能像古人一样“可远观而不可亵玩鄢”,一定需要在强光源照射下,近距离仔细观察。看表面的光泽度、表面是否有细小黑点、陶瓷表面针孔的大小以及表面的平滑度。还可以使用水珠来检查洁具表面排污能力,用手沾取少量水,将水点到洁具表面,如果水珠像在荷叶上一样汇集起来并顺利滑落,表面洁具表面很光滑。如果将水点到洁具表面,水向洁具表面扩展开来散成一片,则表明洁具表面的光滑度不够。

  2.到大的建材市场找有规模,有良好信誉的商家购买卫浴产品。

  3.产品的服务更重要。
  洁具产品如同空调一样,买回家后只是一个半成品,只有当洁具正确安装以后,产品的价值才能正常发挥。然而许多人在选购洁具时并不在意产品所提供的服务,以为只要买到质量合格的产品使用中就不会出现问题了。实际家庭使用中出现的多数问题都是由于不规范安装所造成的。
  一个高品质的洁具必须提供高品质的服务,但是由于增加服务所带来的成本的增加以及售后维护的麻烦,许多规模不大的商家虽然可能代理了一个知名品牌,但不提供服务或简单地将安装服务外包给“马路天使”来作,这样产品安装后使用的性能就难以保证了。
  在挑选洁具时一定要详细询问商家是否提供 “免费测量、免费送货、免费安装” 的服务。 并且还要对服务的具体内容予以确认,防止某些商家在字面上做文章,比如“免费送货”实际只送到小区门口或楼下,要搬上楼可以,加××钱。“包安装”实际安装时装一个盆××钱,装一个座厕××钱。所以一定要对服务内容进行确认,保证自身的利益不受损害。

  洁具的分类

  1)座便器(座厕):
  A)依水箱与座便器连接方式可分高位、低位和连体三种。高位是传统方式,现除蹲厕外均已不采用此方式。低位这种方式经常被医院及学校所采用,因为水箱与座便器是分离的,没有衔接缝隙因而积尘,可以彻底清洗干净。连体式是水箱紧靠在座便器之上,外形较美观。另有水箱与座便器一体成型的单体座便器。
  B)依排水方式可分冲洗式与虹吸式。冲洗式,水箱里的水利用重力(地心引力),将排泄物排除同时将座便器冲洗干净。虹吸式是由两个S型弯管组成,利用重力及吸力来完成清洁工作。
  C)依出水位置可分后去水及地去水。后去水式便于清洁保养,通用于欧洲、香港地区。它又可分高嘴与低嘴。地去水式固定之后较难维修与清洁,但外型较美观。
  D)水箱:依水箱开关可分为手把开关、按式开关及拉式开关。
  手把开关是英国标准方法。往下按,运用杠杆原理拉开塑胶桶的隔膜、利用虹吸原理、将水灌满塑胶桶后再冲出,达到清洁的效果。按钮式开关,按下按钮之后,通过一系列的杠杆动作,拉开出水孔的活塞,流出定量的水达到清洁的效果。依进水方式可分:侧来水,下来水及后来水。
  E)座便器种类有:连体式、低位、半靠墙式、靠墙式、隐藏式水箱及挂墙式。隐藏式水箱容易清洁,靠墙式与挂墙式多流行于欧洲大陆。
  F)弯管(隔气):弯管可以储水形成一个自然的屏障,防止来自排水管式或水管的臭味倒流回浴室。

  2)洗脸盆(面盆):款式可分台面盆、半台面盆、台底盆、立式盆(企柱盆)、半立式盆(半柱盆)和挂墙盆。

  3)妇洗器(下身盆):由于卫生及健康的原因,妇洗器现都将龙头安排于边上。

  4)商业式公共场所产品:此类产品包括尿盆(尿斗)、洗涤盆(锌盆)及淋浴盆(企缸)。

  5)浴缸:主要分为三种材料,钢板缸、铸铁缸、压克力玻璃纤维缸。

如何挑选好的陶瓷洁具

  一看:光洁度高的产品,颜色纯正,不易挂脏积垢,易清洁,自洁性好。判定时可选择在较强光线下,从侧面仔细观察产品表面的反光,以表面没有细小砂眼和麻点,或砂眼和麻点很少的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,均匀,从而使视觉效果好,显得产品档次高。 

  二摸:选择时可用手在表面轻轻抚摸,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“砂砂”的细微摩擦感为好。 

  三听:还可以用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的。  

  四比较:选择时还可将不同品牌的产品放在一起从以上几个方面进行对比观察,也使您很容易判断出高质量的产品。  

  另外吸水率指标是指陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力,吸水率越低的产品越好。水如果被吸进陶瓷后,陶瓷会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。尤其对于坐厕,吸水率高的产品,容易将水中的脏物和异味吸入陶瓷,使用久后,就会产生无法去除的异味。

如何清洁浴缸及保持浴缸的光泽

1.每星期清洗浴缸,确保你的浴缸每次使用后保持干爽。
2.清洗浴缸可使用中性液体清洁剂及使用柔性布料或良好海绵。
3.切忌使用磨损及高碱性的清洁用品。
4.避免使用深色的清洁剂,因容易引致色素渗入缸面。
5.使用水喉后,不要忘記关掉水制,以免经常性滴水而导致浴缸积水。
6.浴缸如有任何损坏,应立即通知有关公司修理,以免问题继续恶化。
7.不要留下金属物品于浴缸內,它们会令浴缸生锈及弄脏表面。

玻璃洗手池弊处何在?怎么知道是钢化玻璃?

因为玻璃本身容易挂油垢,给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃,同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。

选购淋浴房应注意哪些问题

选购淋浴房应注意材料的材质。有一些表面喷漆的底材可能是不锈铁之类的较差的材料。

柜体材料选用
柜体板最好用三聚氢胺板,要比木工板好很多,也不用油漆。国产最好的三聚氢胺板是露水河的,一张板子要105元,其他的只要70多元。

橱柜五金件的选用: 
五金件主要是铰链和抽屉轨道,“海富乐”、意大利FGV、萨利切、法拉利等品牌铰链品质是可靠的。价格要比国产高150%~800%。抽屉轨道使用百隆BLUM全隐藏式抽屉轨道,高强度,侧边稳定性强。

橱柜踢脚板
带有防水橡胶的进口磨砂金属踢脚板比较好。不仅防水、防潮,不发霉,不生锈,而且美观耐用,终身不会破损。木质踢脚板一般厂家都使用作柜身时剩下的边角废料,成本较低。木质材料容易吸水变潮。

橱柜中要装什么样子的灯?
一般玻璃门吊柜或装有灯饰顶板的厨柜要配射灯,分为探头式和内卧式。但注意要选择带变压器的12V射灯,出于安全考虑国家禁止家具灯光使用220V电压。

橱柜台面选用 :
适合做厨房的台面的材料,有防火板、人造石、天然大理石、不锈钢等。其中以人造石台面的性能价格比最好。国产人造石台面,蒙特利、耐恩石的质量不错。国产人造石台面每平方米在1000元左右。

  (一)大理石台面:

  采购参考:天然石材的长度不可能太长,不可能做成通长的整体台面,与现代追求整体台面的潮流不相适宜。

  优 点:天然石材的纹理非常美观,质地坚硬,防刮伤性能十分突出,耐磨性能良好;造价低,花色各有不同,最为常用的几种价位仅为几百元左右一米,属于经济实惠的一种台面材料。而高档的天然石台面价格也在千元左右。

  缺 点:两块拼接不能浑然一体,缝隙易滋生细菌;天然石密度较大,需要结实的橱柜支撑,虽然它坚硬有余,但弹性不足,如遇重击会发生裂缝,很难修补,一些看不见的天然裂纹,遇温度急剧变化也会发生破裂。

  (二)不锈钢台面:

  不锈钢台面光洁明亮,各项性能较为优秀。它一般是在高密度防火板表面再加一层薄不锈钢板。

  优 点:坚固,易于清洗,实用性较强。近几年来,由于“欧美一体化”现代橱柜新概念的强烈冲击,不锈钢台面也在顺应橱柜美观实用相结合的发展趋势,做了相应改进。对于偏重于“实用”考虑的消费者,或者喜爱金属质感的消费者,选购不锈钢台面也未尝不可。

  缺 点:视觉较“硬”,给人“冷冰冰”的感觉。在橱柜台面的各转角部位和各结合部缺乏合理的、有效的处理手段。

  (三)耐火板台面:

  采购参考:其美中不足的致命的缺点在于切断后暴露的断面部位,用耐火板贴面、PVC贴面、金属条封边来掩盖断面木质基材,在转角台面拼结的结合部,缺乏有效的处理手段,通常采用硅胶粘合、塑料和专用金属嵌入以增加美观。

  优 点:色泽鲜艳、耐磨、耐刮、耐高温性能较好,给人以焕然一新的感觉,且橱柜台面高低一致,辅以嵌入式煤气灶,增加了美的感觉。价格也为普通消费者所接受,一般每延米200元至500元。

   缺 点:台面易被水和潮湿侵蚀,使用不当,会导致脱胶、变形、基材膨胀等后果。

  (四)人造石:

  优 点:人造石材更耐磨、耐酸、耐高温,抗冲、抗压、抗折、抗渗透等功能也很强。其变形、黏合、转弯等部位的处理有独到之处;因为表面没有孔隙,油污、水渍不易渗入其中,因此抗污力强;可任意长度无缝粘接,同材质的胶黏剂将两块粘接后打磨,浑然一体。

  缺 点:价格较高。

  特别提示:即使是无缝人造石,因其加工工艺的不同,质量也分三六九等,因此在选择上一定挑信誉比较好、服务有保证的品牌。

小贴士:
1、水槽和灶具之间绝对需要保持80毫米的距离,100毫米更好。
2、身高165厘米的人能摸到的壁柜最高层板的高度约为190厘米。
3、工作台面和壁柜底端保持足够的距离非常重要。50厘米一般足够了。

选色彩:
再高档的木地板如果不能和家里的色彩统一协调,也是浪费。浅色材质的色彩均匀,风格明快,能充分烘托家庭温馨气氛。

选材质
用几块地板在平地上拼装,用手摸、眼看其加工质量精度、等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密,尺寸准确,角边平整,无高低落差。

分类:
实木地板: 优点是脚感好,真实的木纹感显得更有档次。价格较贵,低档的水曲柳木地板也要100元/平方米左右。保养较麻烦。

强化木地板:
无需抛光、上漆、打蜡,易清理,耐磨,价格不贵。缺点是,只有8毫米厚,脚感差,花纹也没有实木地板生动。高档的价格在100-300元/平之间,中低档的售价在70-100元/平之间。

实木复合地板: 优点是克服了实木地板易变形的缺点,保持了珍贵木材的美丽花纹,铺装后很显档次。价格一般都在200元/平方米以上,质量较好和进口品牌的价格在400元左右/平方米。

软木地板、竹地板:
软木地板由栓皮栎树的树皮为原料经过粉碎、热压加工而成的,是世界上最优秀的天然复合木地板之一。

小贴士:
1、目前市场上地板的价格均包含了安装费、踢脚板、扣条、胶水、地垫以及运输等相关费用。所以不必再找工人安装了,地板厂家安装的也比较专业。
2、比较该地板的品质及其售后服务是否物有所值,切忌贪图便宜,以免吃亏上当,一般来说,70元/平方米以上的地板比较可靠些。
3、选购木质地板的数量应比实际铺设的面积略有增加,一般20平方米的房间需增料1平方米,以做消耗备用。

材料选用:
1、抛光砖:表面光滑、光亮。
2、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水。
3、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用。
4、大理石:一般家庭慎用,最好是起局部点缀作用的时候使用。
5、填缝剂:现在一般家庭贴瓷砖,已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂,有时候能带来意想不到的效果。

常用规格:
瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm
马赛克规格 20×20mm、25×25mm、30×30mm,厚度依次在4mm-4.3mm之间。
价格:从价格分析,一般国产釉面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1-3倍。

选瓷砖流程

  第一步:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

  第二步:再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出,平摆在一个大平面上,从稍远地方看整个效果,不论白色、其他色或图案,应色泽一致,如有个别砖深点、浅点,这样会很难看,影响整个装饰效果

  第三步:把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。

  第四步:拿一片砖去敲另一片,或用其他硬物去敲一下砖,如果砖的声音清脆、响亮, 说明砖的质量好、烧的熟;如果声音异常,说明砖内有重皮或裂纹现象:重皮就是砖成形时,料里空气未排出,造成料与料之间结合不好、内裂,从表面上看不出来,只有听声音才能鉴别。

小贴士:
1、基层必须处理合格,不得有浮土、浮灰。
2、陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。不然会发生硬化,发生空鼓、起壳等问题。
3、铺贴完成后,2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。

家装监理

家装监理都监理什么

一、签订监理合同书   二、审核装饰公司
三、审核设计方案     四、审核合同
五、审核施工人员资格  六、审核检验材料
七、审核施工工艺    八、分期验收
九、分期验收      十、保修监督

  全程监理流程

  一、签订监理合同书;

  二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

  四、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

  五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

  六、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

  七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

  八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收,并出具相应的验收报告单。

  九、分期验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。

  十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。

到底多少钱才能请一个监理进家呢?

  根据《北京市家装监理试点方案》,家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。
以金家园的监理取费为例:
  3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;
  3万元至15万元(含15万元)按4%计取;
  15万元至30万元(含30万元)按3.5%计取;
  30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。
  由于收费标准市建委只是出具一个指导价格,各个监理公司在取费上有一定的浮动,因此,消费者在选择监理公司时可以稍做比较。